Después de mucho especular, el Tribunal de Justicia de la UE (TJUE) ha dado respuesta al Tribunal Supremo, y confirma que existe la posibilidad de reclamación de gastos hipotecarios aunque la liquidación sea firme, e incluso si la entidad financiera dice que el tiempo ha prescrito porque empezó a contar desde que se pagó el gasto. Porque no es así según la legislación vigente.

Hasta ahora, los bancos interpretaron que el periodo terminaba cuando se cumplieran los años de prescripción desde la firma de la hipoteca. Pero hace unos días el TJUE reincidió sobre el asunto e indicó que el plazo de prescripción de 5 años inicia desde que la sentencia de cada caso particular adquiere firmeza y no hay posibilidad de recurso. Es decir, que cada hipoteca firmada tiene un plazo de prescripción que empieza cuando haya una decisión sobre la misma.

 

Cuándo es irregular el pago de gastos hipotecarios

Según la sentencia del TJUE, no es cierto que el periodo haya prescrito porque hayan pasado más de 10 o 15 años desde el pago los gastos hipotecarios; ya que el periodo de reclamación debe contar desde que la resolución declaró abusiva y nula esta cláusula.
 
Por tanto, esta decisión abre la veda para que muchos consumidores puedan reclamar aún lo cobrado sin ceñirse a las negativas de las entidades, que muchas veces indican prescripciones que no son tales. Porque incluso si hubiera pasado el tiempo desde que hubo la resolución, se indica que estas cláusulas siguen siendo abusivas mientras el consumidor no tenga conocimiento de este hecho y no haya sentencia en firme. Y eso puede pasar mucho después de la resolución.
 
En una intervención hace unos días en La 8 León de nuestra compañera Lucía Gómez de la Dehesa, nos explicó a la perfección este lío con los gastos hipotecarios:

 

Si crees que estás a tiempo de exigir la devolución de los gastos hipotecarios, puedes ponerte en contacto con nosotros y un asesor te ayudará en tu caso: at.cliente@rbhglobal.com

TE LLAMAMOS

Completa este formulario y un asesor se pondrá en contacto contigo para revisar tu caso y presentar la reclamación correspondiente sobre los gastos hipotecarios.

¿CÓMO PODEMOS AYUDARTE?


Condiciones(Obligatorio)
Logo RBH Global
Resumen de privacidad

1. INFORMACIÓN AL USUARIO

¿Quién es el responsable del tratamiento de tus datos personales?

RBH Global 2022, SL es el RESPONSABLE del tratamiento de los datos personales del USUARIO y le informa de que estos datos serán tratados de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679, de 27 de abril (GDPR), yla Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre (LOPDGDD).

¿Para qué tratamos tus datos personales y por qué lo hacemos?

Según el formulario donde hayamos obtenido sus datos personales, los trataremos de manera confidencial para alcanzar los siguientes fines:

En el formulario Newletter

– Remitir boletines informativos, novedades, ofertas y promociones online.(por el consentimiento del interesado, 6.1.a GDPR)

En el formulario Contacto

– Dar respuesta a las consultas o cualquier tipo de petición que sea realizada por el usuario a través de cualquiera de las formas de contacto que se ponen a su disposición en la página web del responsable.(por el interés legítimo del responsable, art. 6.1.f GDPR)

– Enviar comunicaciones comerciales publicitarias por e-mail, fax, SMS, MMS, redes sociales o cualquier otro medio electrónico o físico, presente o futuro, que posibilite realizar comunicaciones comerciales. Estas comunicaciones serán realizadas por el responsable y estarán relacionadas con sus productos y servicios, o de sus colaboradores o proveedores, con los que este haya alcanzado algún acuerdo de promoción. En este caso, los terceros nunca tendrán acceso a los datos personales.(por el consentimiento del interesado, 6.1.a GDPR)

– Realizar análisis estadísticos y estudios de mercado.(por el interés legítimo del responsable, art. 6.1.f GDPR)

En el formulario Currículum

– Hacer partícipe al interesado en los procesos de selección de personal y analizar el perfil del solicitante con el objetivo de seleccionar un candidato para el puesto vacante del responsable.(por el consentimiento del interesado, 6.1.a GDPR)

¿Durante cuánto tiempo guardaremos tus datos personales?

Se conservarán durante no más tiempo del necesario para mantener el fin del tratamiento o existan prescripciones legales que dictaminen su custodia y cuando ya no sea necesario para ello, se suprimirán con medidas de seguridad adecuadas para garantizar la anonimización de los datos o la destrucción total de los mismos.

¿A quién facilitamos tus datos personales?

No está prevista ninguna comunicación de datos personales a terceros salvo, si fuese necesario para el desarrollo y ejecución de las finalidades del tratamiento, a nuestros proveedores de servicios relacionados con comunicaciones, con los cuales el RESPONSABLE tiene suscritos los contratos de confidencialidad y de encargado de tratamiento exigidos por la normativa vigente de privacidad.

Existe la posibilidad de que los datos de clientes obtenidos a través de esta página o los perfiles de redes sociales de RBH GLOBAL sean cedidos a alguna de las empresas del grupo, que proveen servicios específicos y lo hacen en régimen de corresponsabilidad:

  • DESPACHO RBH LEÓN, S.L. – B24722134, C/ LUCAS DE TUY, 20 BAJO 2, 24001, LEÓN
  • ROBHER ASESORES INTERNACIONAL, S.L. – B24660177 C/ LUCAS DE TUY, 20 2º DCHA, 24001, LEÓN
  • SEGUR ROBHER CORREDURÍA DE SEGUROS, S.L. – B24616534 C/ LUCAS DE TUY, 20 2º DCHA, 24001, LEÓN
  • ROBERTO Y HERRERO ABOGADOS ASOCIADOS, S.L.P. – B 24217077 C/ LUCAS DE TUY, 20 2º DCHA, 24001, LEÓN

¿Cuáles son tus derechos?

Los derechos que asisten al USUARIO son:

  • Derecho a retirar el consentimiento en cualquier momento.
  • Derecho de acceso, rectificación, portabilidad y supresión de sus datos, y de limitación u oposición a su tratamiento.
  • Derecho a presentar una reclamación ante la autoridad de control (www.aepd.es) si considera que el tratamiento no se ajusta a la normativa vigente.

Datos de contacto para ejercer sus derechos:

RBH Global 2022, SL. C/ Lucas de Tuy 20, 2ºDcha, – 24001 León (León)Datos de contacto del delegado de protección de datos: dpo@rbhglobal.com

 

2. CARÁCTER OBLIGATORIO O FACULTATIVO DE LA INFORMACIÓN FACILITADA POR EL USUARIO

Los USUARIOS, mediante la marcación de las casillas correspondientes y la entrada de datos en los campos, marcados con un asterisco (*) en el formulario de contacto o presentados en formularios de descarga, aceptan expresamente y de forma libre e inequívoca, que sus datos son necesarios para atender su petición, por parte del prestador, siendo voluntaria la inclusión de datos en los campos restantes. El USUARIO garantiza que los datos personales facilitados al RESPONSABLE son veraces y se hace responsable de comunicar cualquier modificación de los mismos.

El RESPONSABLE informa de que todos los datos solicitados a través del sitio web son obligatorios, ya que son necesarios para la prestación de un servicio óptimo al USUARIO. En caso de que no se faciliten todos los datos, no se garantiza que la información y servicios facilitados sean completamente ajustados a sus necesidades.

 

3. MEDIDAS DE SEGURIDAD

Que de conformidad con lo dispuesto en las normativas vigentes en protección de datos personales, el RESPONSABLE está cumpliendo con todas las disposiciones de las normativas GDPR y LOPDGDD para el tratamiento de los datos personales de su responsabilidad, y manifiestamente con los principios descritos en el artículo 5 del GDPR, por los cuales son tratados de manera lícita, leal y transparente en relación con el interesado y adecuados, pertinentes y limitados a lo necesario en relación con los fines para los que son tratados.

El RESPONSABLE garantiza que ha implementado políticas técnicas y organizativas apropiadas para aplicar las medidas de seguridad que establecen el GDPR y la LOPDGDD con el fin de proteger los derechos y libertades de los USUARIOS y les ha comunicado la información adecuada para que puedan ejercerlos.

Para más información sobre las garantías de privacidad, puedes dirigirte al RESPONSABLE a través de RBH Global2022, SL. C/ Lucas de Tuy 20, 2ºDcha, – 24001 León (León)Datos de contacto del delegado de protección de datos: dpo@rbhglobal.com